听闻环首都经济圈规划一经公布，于此之际，河北楼市瞬间就按捺不住了。在这片区域当中，它是距离北京最近的，眼下正凭借着前所未有的热度，吸引着来自全国范围内购房者的目光。

河北楼市逆势上扬

大背景是全国一线城市里房价普遍呈现回落态势，于此条件之下，河北这块区域的楼市走出了一波走向独立的行情。国家统计局所给出的数据表明，在10月份这个时间节点上，北京、上海、广州等此类地方的房价环比之际出现了呈现负增长的情况，然而对于河北这里的商品房销售面积而言却是增长了占比达66.6%，并且销售额增长了占比达78.9%。

此增速于全国范畴内仅次海南，远高于全国平均水准，自今年3月起始，省会石家庄房价已连续8个月维持上涨态势，廊坊、保定、张家口等环京城市楼盘，咨询量与成交量皆在稳步提升。

京冀同城化加速推进

河北常务副省长赵勇披露，北京和河北两地构建起了高层定期沟通的机制，于燕郊所设立的前线指挥部已然开启运作，依据规划，环绕首都的区域在两到三年时间之内会达成和北京的“同城化”。

年底之前，北京010区号会进入河北13个县市，北京城铁朝着河北延伸1100公里的规划已然上报国务院，这些基础设施的对接，正打破行政壁垒，使环京地区切实融入北京生活圈。

首都“溢出”效应显现

史利国，身为北京市政府研究室副主任，宣称北京 “十二五” 规划把 “首都圈” 建设放置于重要位置。专家指出，按照国际性大都市的发展规律来讲，城市规模越大便愈发需要腹地给予支撑。

北京正从往昔那种“虹吸”周边资源的状况，转变为当下呈现“溢出”效应的情形，河北所要做的，便是主动去承接这种溢出，像产业转移，人口疏解，功能外溢，这些都注定会为环京地区带去切实的发展机遇。

三大新城布局环京

河北已开展了京东、京南、京北这三个新城的建设部署之举从而构建起环绕北京的现代化城市群，京东新城是以燕郊作为基础而形成的，京南新城乃是依托固安、永清得以确立的，京北新城却是将选址定在了怀来、涿鹿之处。

各个新城均会针对高标准的生活配套以及产业园区，展开规划建设工作。环京津休闲旅游带予以打造后，能够进一步使得这些区域的宜居宜业水平获得提升，进而对更多来自北京外溢的人口予以吸引并使之落户。

投资预期持续升温

肖金城，其身份为国家发改委国土经济与区域研究所副主任，他觉得，伴随着公共交通以及电话号码实现同城化，河北的城镇正逐渐变身为“类北京”的区域。而这种身份方面的转变，必定会促使资产价值进行重估。

就算国家宏观调控一直都在继续，然而区域一体化带来的重大利好，致使购房者和开发商对将来都满怀信心。好多在北京工作的年轻人，开始将置业目光转向环京区域。

房价上涨引发关注

专家们因房价地价的飞速上涨而产生警惕心理。肖金城表明，规划方面的利好情形的确会促使房价上升，然而过快的上涨态势或许会导致新的问题出现，所以要进行合理的预期引导。

毕竟，环京区域若要实质达成与北京的同城化情形，还要历经较长时段的建设以及磨合才行。购房者应当理性去看待这一发展进程，注意避免被短期的市场情绪所裹挟。对于地方政府而言，怎样在发展期间精准把握并掌控好节奏从而防止房价过快攀升，这同样是一个必须要认真慎重去对待的重要课题了。

河北省环首都经济圈那些规划所存在的利好，你予揣测其是否会致使该省房价持续向上攀升呢？欢迎于评论区域中将你的见解毫无保留地呈现出来，以点赞动作进行转发从而使得数量更多的人能够加入到讨论当中来。